공개자료로 확인한 핵심 수치
현재는 모집공고 전 단계입니다. 확인된 사업 규모와 일반분양 계획만 표시하고 미공개 조건은 추정하지 않습니다.
검토 포인트 6
공식 홈페이지와 공개 보도에서 공통 확인되는 입지·규모·생활환경을 중심으로 정리했습니다.
1,521세대 대단지
남구 야음동 신주거타운 권역에서 대규모 브랜드 단지로 계획된 B-14구역 재개발 사업입니다.
선암호수공원 약 500m
호수공원 접근성과 단지 조경률 36% 계획을 함께 확인할 수 있는 녹지 중심 입지입니다.
교육 생활권
선암초 도보 통학권, 대현동 학원가 약 1.7km로 안내되고 있습니다.
남구 생활 인프라
롯데백화점 울산점 약 2.1km, 삼산 중심상권 차량 이동권으로 소개됩니다.
직주근접 교통축
태화강역 약 2.6km와 주요 간선도로, 산업단지 및 주요 사업장 접근성을 갖춘 생활권입니다.
에일린의 뜰 브랜드
아이에스동서가 시공하며 울산 내 공급 경험을 이어가는 에일린의 뜰 브랜드가 적용됩니다.
야음동 전용 84㎡ 최근 거래 참고
대상 단지의 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 아래 거래는 주변 시장 맥락을 보기 위한 참고 자료이며 가격을 보장하거나 예측하지 않습니다.
| 단지 | 전용면적 | 최근 확인 거래 | 거래일 | 준공 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트수암(1단지) | 84.80㎡ | 8억 | 2026.08.06 | 2019년 |
| 야음 대현더샵 | 84.827㎡ | 8억 | 2026.08.18 | 2018년 |
| 울산대현시티프라디움 | 84.034㎡ | 7억 4천 | 2026.08.12 | 2022년 |
조사 기준일: 2026.08.23 · 공개 실거래 집계자료 기준. 층·향·거래조건에 따라 가격은 달라질 수 있습니다. 울산 그랑라크 에일린의 뜰 분양가: 미공개.
지금 확인할 포인트 5가지
투자수익이나 가격상승을 전제로 하지 않고, 모집공고 전 확인 가치가 있는 객관적 항목만 골랐습니다.
대단지 규모
총 1,521세대, 일반분양 1,153세대로 계획된 공급 규모.
공원과 조경
선암호수공원 약 500m, 조경률 36% 계획.
교육·생활
선암초, 대현동 학원가, 삼산 상권 접근성.
직주근접
주요 산업단지·사업장과 도로축을 통한 이동 여건.
공고 전 단계
모집공고 공개 시 분양가·일정·규제 조건을 가장 먼저 재확인할 시점.